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天意物業(yè)管理系統(tǒng)是一款專業(yè)的物業(yè)管理軟件，為住宅小區(qū)物業(yè)、寫字樓、市場(chǎng)攤位等物業(yè)管理部門提供了很好的解決方案。軟件界面設(shè)計(jì)簡(jiǎn)潔美觀，其人性化的軟件流程，使普通用戶不需培訓(xùn)也能很快掌握軟件操作使用方法，上手極易。軟件依據(jù)物業(yè)管理人員日常工作而設(shè)計(jì)、貼近其工作流程，使整個(gè)管理工作更加系統(tǒng)、規(guī)范，大大提高了物業(yè)管理人員工作質(zhì)量和工作效率，是您進(jìn)行物業(yè)規(guī)范化管理的強(qiáng)大工具。
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| 一、系統(tǒng)設(shè)置 | |||
| 1、房產(chǎn)設(shè)置 對(duì)樓宇和房間分別設(shè)置，對(duì)于樓宇可定義樓宇編號(hào)、名稱、房屋結(jié)構(gòu)、層高、房屋數(shù)量等信息，對(duì)房屋設(shè)置可定義門牌編號(hào)、戶型、單元號(hào)、所屬樓層、面積等信息。 |
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| 2、費(fèi)項(xiàng)設(shè)置 ①費(fèi)項(xiàng)設(shè)置分為基本物業(yè)費(fèi)和儀表類物業(yè)費(fèi)兩大類，各自又可定義多種不同的費(fèi)項(xiàng)�；疚飿I(yè)費(fèi)主要是定義那些按戶或按房屋面積收取的費(fèi)用，如：衛(wèi)生費(fèi)、治安費(fèi)等；儀表類物業(yè)費(fèi)主要是按表的走量需要計(jì)算的那些費(fèi)用，如：水費(fèi)、電費(fèi)等，它可設(shè)置定額價(jià)和超額價(jià)。②對(duì)于儀表類物業(yè)費(fèi)又可分為自用表和公攤表兩大類，并在此項(xiàng)設(shè)置中為每戶分配儀表編號(hào)，并為住戶分配要分?jǐn)偟墓珨偙怼?/font> |
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| 3、初始化表讀數(shù) 對(duì)儀表類物業(yè)費(fèi)進(jìn)行初始化讀數(shù)，該讀數(shù)為當(dāng)前表讀數(shù)。初始化讀數(shù)后，盡量不要修改再此修改。請(qǐng)慎用此功能。 |
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| 4、系統(tǒng)信息 定義使用本軟件物業(yè)公司的一些基本信息。 |
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| 二、日常操作流程 | |||
| 第一步：進(jìn)入“系統(tǒng)設(shè)置”，對(duì)相關(guān)的信息進(jìn)行設(shè)置（此步驟只需在第一次使用本軟件時(shí)進(jìn)行設(shè)置，如果以后有改動(dòng)，只需做相應(yīng)的改動(dòng)即可）。 | |||
| 第二步：進(jìn)入“收費(fèi)管理”，填寫住房銷售信息（銷售管理 ）。 | |||
| 第三步：進(jìn)入“收費(fèi)管理”，填寫業(yè)主入住信息（業(yè)主入住 ）。 | |||
| 第四步：進(jìn)入“收費(fèi)管理-->生成物業(yè)費(fèi)”，定期進(jìn)行物業(yè)費(fèi)的抄表和核算工作。 | |||
| 第五步：進(jìn)入“收費(fèi)管理-->預(yù)收款管理”，定期進(jìn)進(jìn)行對(duì)公攤費(fèi)的抄表和核算工作（此步驟為可選項(xiàng)）。 | |||
| 第六步：進(jìn)入“報(bào)表查詢-->繳費(fèi)通知”,物業(yè)費(fèi)核算無誤后，查詢打印繳費(fèi)通知單。 | |||
| 第七步：進(jìn)入“收費(fèi)管理-->收取物業(yè)費(fèi)”，收取相應(yīng)業(yè)主的物業(yè)費(fèi)。 | |||
| 第八部：日常的一些操作，如：車位管理、報(bào)表查詢和社區(qū)服務(wù)管理等。 | |||
三、互聯(lián)網(wǎng)版本軟件界面
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